Enestos casos, con independencia de la duración inicial que hubierais pactado en el contrato de alquiler (generalmente un año), el contrato se puede ir prorrogando a voluntad del arrendatario, hasta llegar a los 5 años de duración si el propietario es persona física o 7 si el arrendador es persona jurídica (art 9 de la LAU) O
Elartículo 9 de la ley de Arrendamientos Urbanos marca una serie de puntos que se tienen que cumplir para poder echarlos. En primer lugar, no se puede reclamar la vivienda durante el primer año

Unavez cumplido el tiempo mínimo de duración, el arrendador podrá comunicar al inquilino su voluntad de no renovar el contrato, siempre con al menos 4 meses de antelación a la fecha de vencimiento (2 meses en el caso del inquilino). Si ninguna de las partes dice nada, el contrato se prorrogará anualmente por un máximo

Unavez hecho esto se realizarán, por regla general, los siguientes pasos: Reclamación extrajudical: no es un requisito indispensable, pero sí que se suele realizar otorgando un plazo prudencial de 20 días aproximadamente para que los inquilinos desalojen el inmueble. Demanda: si no se hubiese solucionado extrajudicialmente se deberá

EnEspaña, los plazos legales para avisar al propietario de que vamos a dejar un alquiler varían dependiendo de la duración del contrato de arrendamiento. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, si el contrato tiene una duración inferior a un año, el inquilino debe avisar al propietario con al menos 30 días de antelación.

Aunqueel inquilino puede anular el contrato a partir de los seis meses siempre y cuando avise al arrendador con una antelación mínima de 30 días, si se indica en el contrato, si el inquilino se va antes de finalizar el contrato, el propietario puede reclamar la cantidad equivalente a una mensualidad de la renta por cada año que falte
Elinquilino del local se quiere marchar antes de que finalice el contrato Para saber las consecuencias que pueden devengarse de ese incumplimiento del
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  • si un inquilino se va antes de finalizar el contrato